Nos Recherches

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Articles scientifiques

Regional Studies
Licence to chill? How enforcement of mandatory registration shapes short-term rental markets in France
Sylvain Dejean, Calum Robertson, Raphaël Suire · Regional Studies · doi: 10.1080/00343404.2025.2533472
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Dejean, S., Robertson, C., & Suire, R. (2025). Licence to chill? How enforcement of mandatory registration shapes short-term rental markets in France. Regional Studies. https://doi.org/10.1080/00343404.2025.2533472
En bref
L'enregistrement obligatoire réduit le nombre d'annonces actives, mais ne diminue pas significativement les nuitées réservées : le marché se consolide autour des hôtes enregistrés, avec un glissement vers la location de moyenne durée.
Annals of Regional Science
« Airbnb in the City » : évaluation de la réglementation des locations de courte durée à Bordeaux
Calum Robertson, Sylvain Dejean, Raphaël Suire · Annals of Regional Science · doi: 10.1007/s00168-023-01215-4
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Robertson, C., Dejean, S., & Suire, R. (2023). "Airbnb in the City": Assessing short-term rental regulation in Bordeaux. Annals of Regional Science. https://doi.org/10.1007/s00168-023-01215-4
En bref
La réglementation bordelaise a réduit l'activité locative de 44 % par quartier en moyenne. Ses effets sur les annonces commerciales ciblées restent mitigés, tandis que les hôtes occasionnels ont eux aussi modifié leur comportement.
Journal of Housing Economics
Promoting Social Housing: Insights From Redevelopment Policies In Paris
Lauriane Belloy, Fabien Candau · Journal of Housing Economics · doi: 10.1016/j.jhe.2025.102061
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Belloy, L., & Candau, F. (2025). Promoting social housing: Insights from redevelopment policies in Paris. Journal of Housing Economics. https://doi.org/10.1016/j.jhe.2025.102061
En bref
Seule la loi la plus contraignante stimule significativement la conversion de bureaux en logements sociaux au cœur de Paris ; aucune des politiques étudiées n'a d'effet mesurable sur la diversité sociale des quartiers.

Documents de travail

The Effect of High-Speed Internet on Working from Home
Younoussa Abdoulhazis-Oumarou, Lauriane Belloy, Fabien Candau · doi: 10.2139/ssrn.6226848
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Abdoulhazis-Oumarou, Y., Belloy, L., & Candau, F. (2026). The effect of high-speed internet on working from home [Document de travail]. SSRN. https://doi.org/10.2139/ssrn.6226848
En bref
Le déploiement de la fibre optique augmente significativement le recours au télétravail, avec des effets plus marqués dans les villes moyennes et les zones périurbaines.
Measuring gentrification through commercial amenities: The case of Paris
Calum Robertson, Raphaël Suire, Sylvain Dejean · doi: 10.2139/ssrn.5864410
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Robertson, C., Suire, R., & Dejean, S. (2025). Measuring gentrification through commercial amenities: The case of Paris [Document de travail]. SSRN. https://doi.org/10.2139/ssrn.5864410
En bref
Un indice de gentrification commerciale à l'échelle des IRIS révèle une forte hétérogénéité spatiale à Paris, les arrondissements du nord-est connaissant la transformation la plus rapide.
Do short-term rentals impact population movements? An analysis in six French urban areas
Lauriane Belloy · hal-04135401
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Belloy, L. (2023). Do short-term rentals impact population movements? An analysis in six French urban areas [Document de travail]. HAL. https://hal.science/hal-04135401v1
En bref
Dans six grandes villes françaises, une forte densité de locations courte durée augmente la probabilité pour les ménages à bas revenus de migrer vers des quartiers plus défavorisés, au profit d'entrants plus aisés.
Short-term rental revenues after the lockdown: An advantage for natural areas but always in dense rental spaces
Lauriane Belloy · hal-03671537
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Belloy, L. (2022). Short-term rental revenues after the lockdown: An advantage for natural areas but always in dense rental spaces [Document de travail]. HAL. https://hal.science/hal-03671537v1
En bref
Après le confinement, les revenus Airbnb ont progressé davantage près des espaces naturels — mais l'avantage reste conditionné à une forte densité locative locale, les zones denses gardant un avantage structurel.

Thèses

CR
Calum Robertson
Université de La Rochelle · sous la direction de Sylvain Dejean & Raphaël Suire
Location courte durée et changement urbain : une approche empirique systémique
↓ PDF → Theses.fr
Robertson, C. (2024). Short-term rental and urban change: An empirical systemic approach [Thèse de doctorat, Université de La Rochelle]. https://theses.fr/2024LAROS014
En bref
Envisageant la ville comme un système complexe, cette thèse introduit l'Amenity Complexity Index et le Type Complexity Index pour mesurer les transformations urbaines induites par les locations de courte durée à travers l'analyse des commerces de proximité.
LB
Lauriane Belloy
Université de Pau et des Pays de l'Adour · sous la direction de Fabien Candau
Inégalités et politiques de la ville : trois essais d'économie urbaine à travers le marché des locations de courte durée
→ Theses.fr
Belloy, L. (2023). Inégalités et politiques de la ville [Thèse de doctorat, Université de Pau et des Pays de l'Adour]. https://theses.fr/2023PAUU2137
En bref
Ces trois essais examinent l'effet du Covid sur les revenus Airbnb, le déplacement résidentiel causé par la densité locative, et l'efficacité mitigée des politiques parisiennes de logement social face à la plateformisation.

Rapports de recherche

Les transformations urbaines par les plateformes numériques : Airbnb et HomeAway en Nouvelle-Aquitaine
Calum Robertson, Sylvain Dejean, Fabien Candau, Raphaël Suire, Lauriane Belloy · hal-03607912
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Robertson, C., Dejean, S., Candau, F., Suire, R., & Belloy, L. (2020). Les transformations urbaines par les plateformes numériques : Airbnb et HomeAway en Nouvelle-Aquitaine [Rapport de recherche]. Université de La Rochelle. https://hal.science/hal-03607912v1
En bref
Ce rapport cartographie les communes de Nouvelle-Aquitaine les plus exposées à la pression locative touristique et identifie les zones côtières les plus touchées par la montée en puissance d'Airbnb et HomeAway.